Vastgoedstyling (ook wel bekend als verkoopstyling) is om een woning zo snel mogelijk en voor een zo hoog mogelijke vraagprijs te verkopen. Het is een gerichte en krachtige marketingtool met als doel ervoor te zorgen dat een te koop staande woning zodanig gepresenteerd wordt op internet (Funda) dat deze direct de 1e dag al potentiële woningkopers trekt. De eerste indruk die een potentiële koper heeft van uw woning? Dat zijn waarschijnlijk de uitgebreide fotoreportages, video, 360° view en/of 3D visualisatie van een verouderde of recent gebouwde woning online.  Woningfotografie is daarom een belangrijk onderdeel geworden bij de verkoopstyling.

Bij vastgoedstyling krijgt een woning een restyling en dat gaat verder dan alleen eenvoudig de bank verschuiven, het witten van een muur en het plaatsen van een bloemetje. De styliste helpt u om uw huis zo neutraal mogelijk te presenteren. Een grote focus ligt op de lichtinval, ruimtelijkheid, pluspunten van de woning, dieptewerking en zichtlijnen en een zo neutraal mogelijke inrichting. Het doel is dat zoveel mogelijk mensen zich aangetrokken voelen tot de woning.

Wist u dat…

Als u een nieuwe woning koopt u de verkoopkosten, dus ook de kosten voor verkoopstyling, van de overwaarde mag aftrekken? De overwaarde wordt dan lager en het bedrag waarover u (hypotheek)rente af mag trekken wordt daardoor hoger.

Home Sense kan u helpen bij iedere type woning zo aantrekkelijk mogelijk te maken op de verkoopmarkt. Hoe Home Sense u helpt is afhankelijk van uw wensen en de categorie woning.

VASTGOEDSTYLING | WONINGFOTOGRAFIE | VISUALISATIES | VIRTUAL REALITY

De styliste werkt volgens de hands-on methode; Samen met u plannen wij een afspraak in en gaan daarna meteen aan de slag met het stylen van uw woning. Handen uit de mouwen dus! Binnen maximaal 3 dagen is uw woning klaar voor de verkoop. Het uitgangspunt is om met minimale kosten het maximale resultaat te bereiken.

Vastgoedstyling kan soms al met een paar simpele ingrepen of correcties in de stijl of indeling al voldoende zijn. Home Sense helpt u om uw huis zo neutraal mogelijk te presenteren. Vaak zijn er kleine aanpassingen nodig met een klein budget, waarbij de styliste zoveel mogelijk gebruik maak van uw eigen meubels en accessoires. Soms is het nodig om een neutrale kleur (verf) toe te passen! In andere situaties kan het voorkomen dat de lampen of de vloer vervangen moeten worden om de ruimte beter tot haar recht te laten komen. Home Sense weet hoe u de beste eigenschappen van uw woning kunt benadrukken en hoe u een lichte, ruime en aangename sfeer kunt creëren.

Vastgoedstyling incl. woningfotografie:

  • Analyse omgeving, type woning etc.
  • Oriëntatiegesprek
  • Rondleiding woning, tijdens de rondleiding bekijkt Home Sense uw meubels en accessoires wat gebruikt kan worden en of er aanvullende accessoires nodig zijn voor zo goed mogelijke presentatie.
  • Voorstel kleine aanpassingen als vervangen vloer, plinten of verwijderen van onkruid

Start restyling:  Een afspraak bij u thuis:

  • Restyling van elke ruimte inclusief de tuin
  • Zoveel mogelijk eigen meubels en accessoires
  • Woningfotografie

Na restyling: Uitwerken

  • Foto’s nabewerking in Lightroom
  • Ontvangst checklist met adviezen en tips voor een goede bezichtiging

Tarief v.a. € 200,00

Aanvullende mogelijkheden:

  • Accessoirespakket
  • Meubels huren bij een leegstaande woning
  • Interieur 3D visualisatie
  • Exterieur 3D visualisatie
  • Virtual Reality (VR)
  • Aanwezigheid van een gastvrouw tijdens een bezichtiging of openhuis
  • Interieurontwerp (nieuwe woning)

U kunt uzelf aanmelden voor vastgoedstyling via de mail. Zet in de mail uw persoonlijke gegevens: naam, adresgegevens, telefoonnummer en email, uw wensen en voorkeur. Home Sense neemt zo binnen 2 werkdagen telefonisch contact met u op.

GOED OM TE WETEN

  • Het uurtarief is: €50,00
  • Reiskosten €0,19 per km (buiten een straal van 25 km van zuid-Scharwoude en eventuele bijkomende parkeerkosten.
  • De kosten indicatie is op basis van bijvoorbeeld een appartement zonder accessoirespakket
  • Als gecertificeerd onderneming van House of KIKI werkt Home Sense volgens de HANDS-ON methode
  • Een offerte is altijd op maat